賃貸住宅の退去時の原状回復｜費用負担・トラブル対策を完全解説
賃貸住宅の退去時には、原状回復が必要です。本記事では、賃貸の原状回復における費用負担、トラブル対策、工事内容について詳しく解説します。
原状回復の費用負担｜オーナー負担と入居者負担の違い
賃貸住宅の原状回復では、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、費用負担が決まります。
- 入居者負担：故意・過失による汚れ、破損、タバコのヤニ汚れ、ペットによる傷・臭い
- オーナー負担：経年劣化、通常使用による損耗、日照による変色
賃貸退去のトラブルを防ぐ方法
- 退去立会時の記録：写真・動画で室内状況を詳細に記録
- 透明な見積もり：原状回復工事の内容と費用を明確に説明
- ガイドラインの遵守：国土交通省のガイドラインに基づいた判断
- 専門業者の活用：退去立会代行で中立的な立場から確認