東京・神奈川・埼玉・千葉の
原状回復工事・退去立会代行なら「スム住む」

はい。原状回復工事をあわせてご依頼いただく場合、退去立会代行の費用はいただいておりません。入居者様との日程調整、現地での立会い、写真の記録、精算書の作成まで対応します。工事を伴わない立会いのみのご依頼は、別途費用がかかります。

間取り別パッケージの目安（税込）は、ワンルーム45,000円〜、1K 65,000円〜、1DK 85,000円〜、1LDK 128,000円〜、2DK 165,000円〜、2LDK 198,000円〜、3LDK 275,000円〜です。お部屋の状態によって変わるため、立会いのあとに正式なお見積りをお出しします。お見積りは無料です。

①ご依頼 → ②入居者様へSMSで候補日を送信し日程を確定 → ③当社スタッフが現地で立会い（国土交通省ガイドラインに沿って負担区分を判定し、精算書をその場で作成）→ ④原状回復工事のお見積り → ⑤工事・完了報告・ご請求、の流れです。ご依頼からお見積りの提出まで、通常3〜5営業日です。

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・群馬県・栃木県・茨城県の関東7県に対応しています。本社は東京都足立区です。掲載のない市区町村もご相談ください。

お部屋の状態や工事内容によりますが、目安はワンルームで1日、1LDKで2日、2LDKで3日、3LDKで3〜4日です。お急ぎの場合はご相談ください。

はい、お見積りは無料です。退去立会いでお部屋の状態を確認したうえで、詳細なお見積りを作成します。内容にご納得いただいてから工事を始めます。

はい、個人のオーナー様からのご依頼も承っています。物件の情報をご依頼フォームに入力いただくと、そのままお見積りまで進められます。

当社が自社開発した退去立会い用のアプリです。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿った負担区分の判定、経過年数による減額の計算、畳数からの面積算出、精算書の作成と電子署名を、立会いの場で行えます。電波の届かない部屋でもオフラインで記録できます。

原状回復とは、賃貸物件の退去時に、お部屋を入居時の状態に戻すことです。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による経年劣化は貸主負担、入居者の故意・過失による損傷は借主負担とされています。クロスの張替え、床の補修、ハウスクリーニングなどが含まれます。