神奈川県の退去立会代行はスム住むにお任せください

神奈川県の対応エリア（横浜18区・川崎7区ほか県内全域）

スム住むは、賃貸物件の退去立会代行を神奈川県内全域で承っています。横浜市18区・川崎市7区といった賃貸物件が集中するエリアはもちろん、相模原市・藤沢市・横須賀市、さらに鎌倉市・平塚市・茅ヶ崎市・大和市・厚木市など、上記にない県内各市町村も対応可能です。物件の所在地と間取りをお伝えいただければ、すぐに無料でお見積もりいたします。

横浜市・川崎市は特に賃貸戸数が多く、退去の立会いが年間を通じて発生しやすいエリアです。区ごとに詳しい情報をまとめた市区別ページもご用意していますので、あわせてご確認ください。

※市区別の詳細ページは順次拡充中です。掲載のないエリアもお気軽にお問い合わせください。

横浜市（全18区対応）

※栄区・泉区も全域対応しています。お気軽にお問い合わせください。

川崎市（全7区対応）

相模原市・藤沢市・横須賀市

神奈川県全体の原状回復工事の費用相場やリフォームとの違いは「神奈川県の原状回復」ページで詳しく解説しています。あわせてご覧ください。

神奈川で退去立会代行を活用するメリット

退去立会代行とは、賃貸物件の退去時に管理会社様・オーナー様に代わって専門スタッフが入居者様との立会いを行うサービスです。室内の損耗状況の確認、原状回復費用の負担区分の説明、鍵の受け取りまでを現地で代行します。横浜市・川崎市のように賃貸戸数が多いエリアでは、退去件数も比例して多くなるため、立会い業務の負担を外部に任せられるメリットは大きくなります。

負担区分の判断は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版・2011年8月）が基本になります。日照による壁紙の変色や家具の設置跡といった経年劣化・通常損耗は貸主負担、タバコのヤニ汚れや結露を放置したことによるカビなど故意・過失による損耗は借主負担とされるのが原則です。2020年4月施行の改正民法621条でも、賃借人が通常の使用収益による損耗と経年変化について原状回復義務を負わないことが明文化されました。

専門スタッフが第三者としてこの基準に沿って現地で説明することで、管理会社様・オーナー様・入居者様の三者に透明性の高い退去プロセスを提供できます。負担区分の考え方は「原状回復ガイドライン完全解説」でさらに詳しく解説しています。

管理会社様向け｜複数物件の一括対応

スム住むの主なお客様は、不動産管理会社・オーナー様です。神奈川県内に複数の管理物件をお持ちの管理会社様から、「横浜市内の複数区にまたがる物件」「川崎市と相模原市の物件で退去が同時期に重なった」といったご相談を多くいただきます。こうしたケースでも、スム住むでは日程を調整しながら複数物件の立会いを一括してご依頼いただけます。

複数物件をまとめてお任せいただくことで、管理会社様には次のようなメリットがあります。

• 担当者の移動負担を軽減——横浜・川崎・相模原など複数エリアの物件でも、担当者が個別に現地へ出向く必要がありません
• 負担区分の説明が統一される——どの物件でも同じガイドラインに基づいて説明するため、物件ごとの対応のばらつきを防げます
• 見積もりの提出がスムーズ——複数物件の立会い結果をまとめて確認し、原状回復工事のお見積もりをご報告できます
• 繁忙期でも対応しやすい——引越しが集中する2〜4月に退去が重なっても、見積無料・最短即日対応で工程を組みやすくなります

スム住むは退去立会代行・原状回復工事に加え、賃貸管理DXシステムの提供も手がけています。複数物件の退去状況を効率よく把握したい管理会社様は、退去立会代行とあわせてご相談ください。

料金｜退去立会代行は工事のご依頼で完全無料

スム住むでは、原状回復工事をあわせてご依頼いただく場合、退去立会代行の費用は完全無料です。立会い時に室内の損耗状況を直接確認するため、その情報がそのまま見積もりと施工計画に反映される仕組みになっており、立会い単体で費用をいただく必要がありません。神奈川県内でも同じ料金体系でご利用いただけます。

原状回復工事の料金は、間取り別のパッケージを目安としてご案内しています。横浜市・川崎市の都市部でも、相模原市・藤沢市・横須賀市などでも、神奈川県内は同じ料金体系です。

間取り別パッケージ料金（税込・目安）

実際の費用は、喫煙の有無やペット飼育の有無、居住年数などによって変動します。工事内容ごとの単価は「料金表」を、退去立会代行そのものの一般的な料金相場は「退去立会代行の料金相場」で詳しく解説しています。

退去立会代行 当日の流れ

神奈川県内での退去立会代行は、次のような流れで進みます。管理会社様・オーナー様は現地に出向くことなく、当日の完了報告を受け取るだけで手続きが完了します。

お見積もりの内容にご納得いただいたうえで、原状回復工事へと進みます。立会いから工事完了までワンストップで対応するため、次の入居募集までの空室期間を短縮しやすくなります。退去立会代行の仕組み全体は「退去立会代行 完全ガイド」でも紹介しています。

よくある質問

まとめ｜神奈川県の退去立会代行はスム住むへ

神奈川県の退去立会代行は、横浜市18区・川崎市7区から相模原市・藤沢市・横須賀市、その他の県内各市町村まで、スム住むが全域で対応します。原状回復工事をあわせてご依頼いただく場合、立会代行費用は完全無料。管理会社様が複数物件をお持ちの場合も、日程調整のうえ一括してご相談いただけます。年間9,787件の退去対応実績で培ったノウハウで、立会いから見積もり、工事完了までワンストップでお手伝いします。

• 横浜市18区・川崎市7区・相模原市・藤沢市・横須賀市など神奈川県内全域対応
• 原状回復工事をご依頼いただく場合、退去立会代行は完全無料
• 見積無料・最短即日対応で繁忙期の退去にも対応しやすい
• 管理会社様の複数物件の一括対応にも柔軟に対応

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