相模原市の原状回復工事・退去立会代行
橋本・相模大野・淵野辺・上溝など相模原市全域（緑区・中央区・南区）に対応。
見積もり無料・最短即日対応、退去立会代行は工事ご依頼で完全無料です。
相模原市全域で原状回復工事・退去立会代行に対応
スム住むは、相模原市全域（緑区・中央区・南区）で賃貸物件の原状回復工事と退去立会代行を行う専門サービスです。JR横浜線の相模原駅・橋本駅・淵野辺駅、小田急線の相模大野駅、JR相模線の上溝駅といった主要駅の周辺はもちろん、市内の住宅地までエリアを問わずお伺いします。
運営会社のReストア株式会社は、関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）を対象に年間9,787件の退去対応を行っており、その経験を活かして相模原市の物件にも対応しています。単身向けワンルームからファミリータイプ、店舗・事務所を含む内装工事まで、幅広いご相談が可能です。
スム住むが選ばれる理由
- 退去立会代行が完全無料（原状回復工事をご依頼いただく場合）
- お見積もり無料・最短即日対応
- 管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセス
- 年間9,787件の退去対応実績
相模原市の賃貸事情と地域特性
相模原市は神奈川県で横浜市・川崎市に次ぐ規模を持つ政令指定都市で、緑区・中央区・南区の3区で構成されています。都心や横浜方面へのアクセスに優れた住宅都市として賃貸需要が安定しており、駅ごとに物件の性格が異なるのが特徴です。
緑区の橋本はJR横浜線・相模線と京王相模原線が乗り入れるターミナルで、リニア中央新幹線の神奈川県駅が設置される予定の再開発注目エリアです。南区の相模大野は小田急小田原線と江ノ島線が分岐する商業拠点で、ファミリー向けから単身向けまで物件層が厚いエリアです。中央区の淵野辺は青山学院大学相模原キャンパスに近く学生向けの単身物件が多いため、春先の退去・入居の入れ替わりが集中します。同じく中央区の上溝や相模原駅周辺は落ち着いた住宅地で、長期入居の物件では経年劣化を踏まえた原状回復の判断が重要になります。
このように入れ替わりの多い単身物件と長期入居のファミリー物件が混在する相模原市では、国土交通省ガイドラインに沿った負担区分の整理と、空室期間を延ばさないスピード対応の両立が求められます。スム住むは3区いずれのエリアでも同じ品質・同じ料金基準で対応します。神奈川県全体の対応状況は神奈川県の原状回復ページをご覧ください。
相模原市の原状回復工事の料金・価格
「相模原で原状回復を頼むといくらかかるのか」という価格の疑問に、まず間取り別のパッケージ料金（税込・目安）でお答えします。相模原市内でも料金基準は共通で、追って現地確認のうえ正式なお見積もりを無料でご提示します。
壁紙の一部張替えやハウスクリーニングのみなど、部分的な工事は単価ベースでお見積もりします。主な工事単価（税込・目安）は次のとおりです。
なお、費用の負担区分は国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が基準です。日照による壁紙の変色や家具の設置跡といった通常損耗・経年変化は貸主負担、タバコのヤニや結露を放置したカビなど故意・過失による損耗は借主負担が原則とされています。壁紙やクッションフロアは耐用年数6年として残存価値を考慮するなど、経過年数の扱いも定められています。詳しくは原状回復ガイドライン完全解説と原状回復の費用相場をご覧ください。全サービスの料金は料金表にまとめています。
ご依頼の流れ（見積もり〜完了確認）
お問い合わせから工事完了まで、相模原市内の物件では次の4ステップで進みます。退去日が近い場合もまずはご相談ください。
STEP1 お問い合わせ・無料見積もり
物件の所在地（例: 緑区橋本、南区相模大野など）・間取り・退去予定日をお知らせください。お見積もりは無料で、最短即日で対応します。
STEP2 退去立会
専門スタッフが現地で室内の状態を確認し、ガイドラインに基づいて貸主負担・借主負担を整理します。原状回復工事をご依頼いただく場合、立会代行は完全無料です。
STEP3 原状回復工事
確定したお見積もりに沿って施工します。工期はワンルームで1日、2LDKで3日が目安です。クロス張替えからハウスクリーニングまで一括で対応します。
STEP4 完了確認・お引き渡し
仕上がりをご確認いただき、次の入居募集にすぐ移れる状態でお引き渡しします。ご不明点があれば施工後もお気軽にお問い合わせください。
管理会社・オーナー様へ
相模原市内に複数の管理物件をお持ちの管理会社様・オーナー様には、退去立会から原状回復工事までの一括対応をおすすめしています。窓口が一本化されるため、繁忙期に立会と工事手配が重なっても、担当者様の負担を増やさずに退去処理を進められます。
スム住むは管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセスを重視しており、負担区分の説明も国土交通省ガイドラインに沿って行うため、敷金精算をめぐるトラブルの予防につながります。年間9,787件の退去対応で培った運用を、緑区・中央区・南区いずれの物件にも同じ体制でご提供します。入居中修繕や内装工事、賃貸管理DXシステムのご相談も可能です。
近隣エリアの対応について
相模原市に隣接する横浜市・川崎市・大和市・座間市・厚木市など神奈川県内の各エリアにも対応しています。県内の対応市区の一覧は神奈川県の原状回復ページをご覧ください。
また、相模原市と生活圏が重なる町田市など東京都側の物件も対応エリアです。都内の物件については東京都の原状回復ページをご確認ください。県をまたいで物件をお持ちの管理会社様も、まとめてご相談いただけます。
よくあるご質問
Q. 相模原市では最短でいつ対応してもらえますか？
A. お見積もりは最短即日で対応可能です。相模原市は緑区・中央区・南区の全域が対応エリアで、橋本・相模大野・淵野辺・上溝など市内の各地域へお伺いできます。1〜3月の引越しシーズンはご依頼が集中しやすいため、退去日が決まり次第お早めにご相談いただくとスムーズです。
Q. 見積もりは無料ですか？金額はどのように決まりますか？
A. お見積もりは無料です。間取り別パッケージ料金を目安に、現地の状況（汚損の程度・施工範囲・設備の状態など）を確認したうえで工事範囲と金額を明確にご提示します。内容にご納得いただいてからの着工となりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
Q. 退去立会代行だけを依頼することはできますか？
A. 退去立会代行は、原状回復工事とあわせてご依頼いただく場合に完全無料でご利用いただけます。立会のみのご依頼については条件により異なりますので、お問い合わせフォームまたはお電話（03-6823-8610）でご相談ください。
相模原市で原状回復工事や退去立会をご検討中の管理会社様・オーナー様・入居者様は、間取り別の目安料金を参考に、まずは無料見積もりをご利用ください。橋本・相模大野・淵野辺をはじめ市内全域に、最短即日でお伺いします。