横浜市港北区の原状回復工事・退去立会代行
新横浜・日吉・綱島・大倉山・菊名など港北区全域に対応。
退去立会代行は工事ご依頼で完全無料｜見積無料・最短即日対応｜年間9,787件の退去対応実績
横浜市港北区での対応概要
スム住むは、横浜市港北区全域で原状回復工事・退去立会代行を承っています。新横浜・日吉・綱島・大倉山・菊名といった駅周辺はもちろん、妙蓮寺・小机・新羽・高田などの住宅エリアまで、区内のどの物件にも同じ体制でお伺いします。対応エリアは関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）全域で、年間9,787件の退去対応実績があります。
対応する物件タイプも幅広く、単身者向けのワンルーム・1Kから、ファミリー向けの2LDK・3LDK、社宅・寮まで一括してご依頼いただけます。壁紙（クロス）張替え・フローリングやクッションフロアの張替え・ハウスクリーニング・エアコンクリーニングなど、退去後に必要な工事をワンストップで完結できるのが特長です。
また、退去立会代行は原状回復工事をご依頼いただく場合、完全無料でご利用いただけます。管理会社様・オーナー様・入居者様の三者に透明性の高い退去プロセスを整えることで、「言った・言わない」のトラブルを防ぎ、敷金精算までスムーズに進められる体制を大切にしています。
港北区の賃貸事情と原状回復のポイント
横浜市港北区は、横浜市18区のなかで最も人口が多い区として知られ、賃貸住宅のストックも豊富なエリアです。東急東横線が日吉・綱島・大倉山・菊名・妙蓮寺と区内を縦断し、渋谷・横浜の両方面へ通勤しやすいことから、単身の社会人からファミリー世帯まで幅広い層の入居需要があります。日吉は大学キャンパスを抱える学生街としての顔も持ち、ワンルーム・1Kの回転が比較的速いエリアです。
新横浜エリアは東海道新幹線・JR横浜線・市営地下鉄ブルーラインが乗り入れるビジネス拠点で、2023年には相鉄・東急直通線の新横浜駅・新綱島駅が開業し、都心へのアクセスがさらに向上しました。交通利便性の高まりとともに入退去の動きも活発で、退去から次の入居までの空室期間をいかに短くするかが、オーナー様・管理会社様の収益を左右します。
単身向けとファミリー向けの両方の需要があるということは、原状回復の内容も「短期間・小規模の張替え中心」から「長期入居後の全面改修」まで幅が広いということです。スム住むでは、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って経年劣化・通常損耗と借主負担分を切り分けたうえで、物件ごとに必要十分な工事範囲をご提案します。負担区分の考え方はガイドライン完全解説で詳しくご紹介しています。
横浜市港北区の原状回復工事 料金目安
間取り別のパッケージ料金（税込・目安）です。日吉・綱島エリアに多いワンルーム〜1Kなら45,000円〜、ファミリー物件の多い大倉山・菊名エリアの2LDK〜3LDKでも198,000円〜が目安です。実際の金額は広さ・損耗状況により変動しますので、無料見積もりで正確な金額をご確認ください。
工事単価の目安（税込）
部分的な補修だけを依頼したい場合の単価目安です。原状回復では「善管注意義務違反箇所を含む最小施工単位」での施工が原則とされているため、壁一面だけの張替えなど必要な範囲に絞った工事も承ります。
ご依頼の流れ（見積もり〜完了確認）
横浜市港北区でのご依頼は、次の4ステップで進みます。お見積もりは無料・最短即日対応です。繁忙期（1〜3月）の退去ラッシュ時は日程が埋まりやすいため、退去日が決まった時点でのご相談をおすすめします。
STEP 1｜無料見積もり
お電話（03-6823-8610・平日9:00〜18:00）またはお問い合わせフォームからご連絡ください。物件の所在地・間取り・退去予定日をお伺いし、現地確認のうえお見積もりをご提示します。
STEP 2｜退去立会
退去当日、専門スタッフが立会を代行し、室内の損耗状況を確認・記録します。ガイドラインに基づき経年劣化・通常損耗と借主負担分を切り分けるため、入居者様にもご納得いただきやすい進め方です。原状回復工事をご依頼いただく場合、立会代行は完全無料です。
STEP 3｜原状回復工事
お見積もりにご納得いただいてから着工します。ワンルームなら最短1日、3LDKでも3〜4日が工期の目安です。クロス張替えからハウスクリーニングまでワンストップで施工し、次の入居募集までの空室期間を最小限に抑えます。
STEP 4｜完了確認・お引き渡し
工事完了後、仕上がりをご確認いただいたうえでお引き渡しします。管理会社様・オーナー様には工事内容をご報告し、そのまま入居募集を始められる状態でお戻しします。
管理会社様・オーナー様へ（複数物件の一括対応）
横浜市港北区内に複数の管理物件をお持ちの管理会社様・オーナー様には、退去の発生ごとに個別手配する手間を省ける一括対応の窓口をご用意しています。日吉の単身向けアパートと大倉山のファミリーマンションといったように物件タイプが混在していても、窓口ひとつで見積もりから立会・工事・完了報告までまとめて進められます。
スム住むは原状回復工事・退去立会代行のほか、入居中修繕・内装工事・ハウスクリーニング・賃貸管理DXシステムも手がけており、管理業務の負担軽減と空室期間の短縮を一体でご支援できます。年間9,787件の退去対応で培った、管理会社様・オーナー様・入居者様の三者に透明性の高い退去プロセスをぜひご活用ください。まずは1物件からのお試しのご依頼も歓迎です。
近隣エリアの対応ページ
港北区に隣接するエリアでも同様に原状回復工事・退去立会代行を承っています。複数エリアにまたがる管理物件のご相談もまとめてどうぞ。
よくあるご質問（横浜市港北区）
Q. 横浜市港北区では最短でいつ対応してもらえますか？
A. お見積もりは無料で、最短即日で対応しています。横浜市港北区を含む関東7県全域が対応エリアのため、新横浜・日吉・綱島・大倉山・菊名など区内のどのエリアでも同じ体制でお伺いできます。退去日が迫っている場合も、まずはお電話（03-6823-8610）でご相談ください。
Q. 見積もりは無料ですか？あとから追加費用が発生しませんか？
A. お見積もりは無料です。現地の状況を確認したうえで、間取り・広さ・損耗の程度に応じた金額をご提示し、ご納得いただいてから着工します。本ページの料金表はあくまで目安のため、正確な金額は無料見積もりでご確認ください。
Q. 退去立会代行だけをお願いすることはできますか？
A. 退去立会代行は、原状回復工事をあわせてご依頼いただく場合に完全無料でご利用いただけます。立会のみをご希望の場合も状況に応じてご相談を承りますので、お問い合わせフォームまたはお電話でお気軽にご連絡ください。
横浜市港北区の原状回復・退去立会のご相談はスム住むへ
見積無料・最短即日対応。退去立会代行は工事ご依頼で完全無料です。
TEL: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）