横浜市神奈川区の原状回復工事・退去立会代行

東神奈川・反町・白楽・大口など神奈川区全域に対応。
見積もり無料・最短即日対応、原状回復工事をご依頼の場合は退去立会代行が完全無料です。

目次

1. 横浜市神奈川区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応
2. 神奈川区の賃貸事情と単身・学生向け物件への対応
3. 横浜市神奈川区の原状回復工事 料金の目安
4. ご依頼から工事完了までの流れ
5. 不動産管理会社様・オーナー様へ
6. 近隣エリアの対応ページ
7. よくあるご質問

横浜市神奈川区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応

スム住むは、横浜市神奈川区全域を対象に賃貸物件の原状回復工事と退去立会代行を提供しています。JR京浜東北線・横浜線が乗り入れる東神奈川、東急東横線の反町・白楽・東白楽、JR横浜線の大口など、区内のどの駅周辺の物件でも同じ品質・同じ料金体系で対応いたします。

当社は関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）を対応エリアとし、年間9,787件の退去対応実績があります。神奈川区でもこの経験に基づき、管理会社様・オーナー様・入居者様それぞれのお立場に合わせたご提案が可能です。原状回復工事をご依頼いただく場合は退去立会代行が完全無料となるため、退去立会から工事、完了確認までを一括してお任せいただけます。

神奈川区内の主な対応エリアは次のとおりです。表にない町名・駅名の物件ももちろん対応いたしますので、所在地を添えてお問い合わせください。

神奈川区の賃貸事情と単身・学生向け物件への対応

神奈川区は横浜駅の北隣に位置し、東神奈川駅や反町駅から横浜駅までは電車で1駅、徒歩でも移動できる距離にあります。横浜駅至近というアクセスの良さから、単身者向けのワンルーム・1K物件が数多く供給されており、退去・入居の動きが年間を通じて途切れにくいエリアです。

六角橋エリアは神奈川大学のキャンパスに近く、学生向けの賃貸物件が集積する学生街としても知られています。進学・卒業のタイミングにあわせて3月前後に退去が集中しやすく、この時期は原状回復工事のご依頼も増える傾向にあります。白楽・東白楽の商店街周辺も学生・単身者の入居が多いエリアです。スム住むでは繁忙期のご依頼にも計画的に対応できる体制を整えていますので、退去予定が決まり次第、早めにご相談いただくとスムーズです。

横浜市神奈川区の原状回復工事 料金の目安

料金は間取り別のパッケージを目安としてご案内しています。以下はいずれも税込の目安金額で、実際の金額は室内の状態と工事範囲を確認したうえで、無料のお見積もりにて確定します。神奈川区内でも料金体系は共通です。

壁紙の張替えだけ、ハウスクリーニングだけといった部分的なご依頼には、以下の工事単価を目安にお見積もりします。

なお、費用の負担区分については、2020年4月施行の改正民法で、通常の使用による損耗や経年変化は借主の原状回復義務に含まれないことが明文化されています。どこまでが借主負担になるかの考え方は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿ってご説明します。詳しくは原状回復ガイドライン完全解説と料金表のページをご覧ください。

ご依頼から工事完了までの流れ

神奈川区でのご依頼は、お見積もりから退去立会、原状回復工事、完了確認まで次の4ステップで進みます。最短即日でのご対応も可能ですので、お急ぎの場合はその旨をお知らせください。

不動産管理会社様・オーナー様へ

神奈川区内に複数の管理物件をお持ちの不動産管理会社様・オーナー様には、複数物件・複数戸の一括対応をご提案しています。六角橋・白楽エリアの学生向け物件のように退去が3月前後に集中しやすい地域でも、退去立会から原状回復工事の完了までの窓口を当社に一本化することで、担当者様の現地移動や業者調整の負担を大きく減らすことができます。

スム住むは不動産管理会社様・オーナー様を主要なお客様として、管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセスを重視しています。損耗の記録と負担区分の整理を立会の段階から行うため、入居者様への説明や敷金精算もスムーズです。あわせて賃貸管理DXシステムの提供も行っていますので、退去業務全体の効率化をご検討中の会社様もお気軽にご相談ください。

近隣エリアの対応ページ

横浜駅を挟んで隣接する西区をはじめ、神奈川区に隣接する各区にも対応しています。神奈川区外の物件については、以下のページをご覧ください。

よくあるご質問

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