品川区の原状回復工事・退去立会代行

大井町・五反田・武蔵小山・大崎・戸越をはじめ品川区全域に対応。
お見積もりは無料・最短即日対応、退去立会代行は工事ご依頼で完全無料です。

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品川区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応

スム住むは、賃貸物件の原状回復工事と退去立会代行を専門に、関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）全域で年間9,787件の退去対応実績を持つサービスです。品川区では、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が交わる大井町、山手線の五反田・大崎、東急目黒線の武蔵小山、都営浅草線・東急大井町線の戸越・中延のほか、北品川・南品川・青物横丁・天王洲アイル・旗の台・西小山・荏原・八潮など、区内のあらゆるエリアにお伺いします。

単身者向けのワンルーム・1Kから、ファミリータイプのマンション、事務所仕様の区画まで、退去後の壁紙（クロス）張替え・床の補修・ハウスクリーニングなどをワンストップで承ります。「退去が決まったので概算だけ知りたい」という段階でも、お見積もりは無料・最短即日で対応いたします。

品川区の賃貸事情と原状回復のポイント

品川区は、単身者向けの賃貸住宅とオフィスが混在するエリアです。大崎・五反田の駅周辺は再開発が進んだオフィス街と高層住宅が並び、通勤利便性を求める単身者・共働き世帯の入居が目立ちます。一方、武蔵小山や戸越は活気ある商店街を中心とした住宅地で、ワンルーム・1Kのアパート・マンションが多く、進学・就職・転勤にともなう入退去が定期的に発生します。

単身向け物件は入退去のサイクルが比較的短いため、退去のたびに原状回復工事が必要になります。募集需要の高いエリアだからこそ、退去から次の入居募集までの空室期間をいかに短くするかが収益に直結します。スム住むは見積もり・立会・工事・完了確認までを一括で進め、スピーディーな原状回復をサポートします。

なお、原状回復費用の負担区分は、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と2020年4月施行の改正民法621条が基準です。日照による壁紙の変色や家具の設置跡といった経年劣化・通常損耗は貸主負担、タバコのヤニや結露放置によるカビなど故意・過失による損耗は借主負担が原則とされています。詳しくは原状回復ガイドライン完全解説をご覧ください。

品川区の原状回復工事の料金目安（間取り別・工事単価）

スム住むの間取り別パッケージ料金（税込・目安）です。品川区に多いワンルーム・1Kであれば45,000円〜、工期1〜2日が目安となります。実際の金額は室内の損耗状況・広さ・仕様により変動するため、無料見積もりで正確な金額をご確認ください。

間取り別パッケージ料金（税込・目安）

主な工事単価（税込・目安）

費用相場の考え方や項目ごとの内訳は原状回復の費用相場、全体の料金体系は料金表で詳しくご案内しています。

ご依頼の流れ（見積もり→立会→工事→確認）

退去立会の進め方やチェックポイントは退去立会代行 完全ガイドで詳しく解説しています。

管理会社様・オーナー様へ｜複数物件の一括対応

品川区内で複数の物件を管理されている不動産管理会社様・オーナー様には、退去立会から原状回復工事までの一括対応をご提案しています。物件ごとに業者を手配する手間をなくし、窓口を一本化することで、担当者様の負担を軽減します。進学・転勤シーズンなど退去が集中する時期のご依頼も、まとめてご相談ください。

スム住むは原状回復工事・退去立会代行のほか、入居中修繕・内装工事・ハウスクリーニング・賃貸管理DXシステムも手がけており、賃貸運営に関わる工事と退去プロセスをワンストップで支援できる体制が強みです。見積もりから精算資料まで透明性を重視した進め方で、入居者様への説明にもお使いいただけます。

品川区の近隣エリア・関連情報

品川区に隣接する各区にも同様に対応しています。エリアをまたいで物件をお持ちの場合も、まとめてご相談いただけます。

あわせて読みたい関連ガイド

よくある質問（品川区の原状回復）

そのほかのご質問はよくある質問のページをご覧ください。