【2024年最新】原状回復工事の費用相場｜間取り別・地域別の料金目安を徹底解説
賃貸物件の入居者が退去する際に必要となる原状回復工事。管理会社様やオーナー様にとって、原状回復工事の費用は重要な関心事です。本記事では、原状回復工事の費用相場を間取り別・地域別に詳しく解説します。
原状回復工事の費用相場（間取り別）
ワンルーム・1K（20㎡前後）
5万円～15万円
ワンルーム・1Kの原状回復工事費用は、物件の状態により5万円～15万円程度が相場です。壁紙（クロス）の張替え、床材（クッションフロア）の張替え、ハウスクリーニングが主な内容となります。
1LDK（35～45㎡）
8万円～20万円
1LDKの原状回復工事費用は8万円～20万円程度。リビング・ダイニング・キッチンと居室があるため、ワンルームより費用が高くなります。
2LDK（50～70㎡）
12万円～28万円
2LDKの原状回復工事費用は12万円～28万円程度。部屋数が多い分、壁紙や床材の張替え面積が増えるため、費用も高くなります。
原状回復工事の費用相場（地域別）
🗼 東京都
東京都の原状回復工事費用は、ワンルーム6万円～18万円程度。23区内は他エリアよりやや高めの傾向があります。
🏙️ 神奈川県
神奈川県の原状回復工事費用は、ワンルーム5万円～16万円程度。横浜市・川崎市は東京に近い相場です。
原状回復工事の費用を抑えるコツ
- 複数社から見積もりを取る：相見積もりで適正価格を把握
- 退去立会代行を利用：専門業者の一括依頼で効率化
- 定期的な入居中修繕：退去時の工事範囲を縮小
- 信頼できる業者を選ぶ：適正価格・高品質の業者に依頼