所沢市の原状回復工事・退去立会代行
所沢・新所沢・小手指・航空公園・東所沢など所沢市全域で、賃貸物件の原状回復工事と退去立会代行を承ります。
退去立会代行は原状回復工事をご依頼いただく場合完全無料。お見積もり無料・最短即日対応です。
お電話でのご相談: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）
所沢市全域で原状回復工事・退去立会代行に対応
スム住む（運営: Reストア株式会社）は、関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）全域で原状回復工事・退去立会代行を手がける専門サービスです。埼玉県所沢市もその中心的な対応エリアのひとつで、所沢駅・新所沢駅・小手指駅・航空公園駅・東所沢駅の各駅周辺をはじめ、市内全域の賃貸マンション・アパートに対応しています。
年間9,787件の退去対応実績で培ったノウハウをもとに、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿った負担区分の切り分けから、クロス（壁紙）張替え・床材の補修・ハウスクリーニングといった施工、そして退去立会の代行までをワンストップでご提供します。原状回復工事だけでなく、入居中修繕や内装工事のご相談も承ります。
所沢市でスム住むが選ばれる理由
- 退去立会代行が完全無料（原状回復工事をご依頼いただく場合）
- お見積もり無料・最短即日対応
- 管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセス
- 年間9,787件の退去対応実績
所沢市の賃貸事情と原状回復のポイント
所沢市は、西武池袋線と西武新宿線の2路線が乗り入れる埼玉県南西部の交通結節点です。両路線が交差する所沢駅からは池袋方面・西武新宿方面のいずれへも乗り換えなしでアクセスでき、都内へ通勤・通学する方のベッドタウンとして安定した賃貸需要があります。近年は所沢駅周辺で再開発が進み、商業施設や住宅の整備にともなって駅近エリアを中心に賃貸市場の動きが活発になっている傾向が見られます。
エリアごとに見ると、新所沢駅・航空公園駅の周辺は所沢航空記念公園に近い落ち着いた住宅地としてファミリー層に、小手指駅周辺は始発列車を利用しやすい西武池袋線沿線の住宅地として通勤者に選ばれています。東所沢駅はJR武蔵野線の沿線で、大型文化施設の開業などを背景に近年注目度が高まったエリアです。単身者向けのワンルーム・1Kからファミリー向けの2LDK・3LDKまで、物件タイプの幅が広いことが所沢市の特徴といえます。
入退去の回転が一定量あるエリアでは、退去から次の募集開始までのスピードが空室期間を左右します。退去立会で負担区分を明確にし、そのまま原状回復工事へ移行できる体制を整えておくことが、空室ロスを抑えるうえで重要です。スム住むは立会から施工までを一社で完結できるため、工程間の待ち時間を最小限にできます。
所沢市の原状回復工事の料金目安
所沢市内の物件も、下記の間取り別パッケージ料金（税込・目安）でご案内しています。実際の金額は損耗の状況・施工範囲により変わるため、無料見積もりで事前に確定金額をご提示します。
| 間取り | 広さの目安 | 料金（税込・目安） | 工期の目安 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 20〜25㎡ | 45,000円〜 | 1日 |
| 1K | 25〜30㎡ | 65,000円〜 | 1〜2日 |
| 1DK | 30〜35㎡ | 85,000円〜 | 2日 |
| 1LDK | 40〜50㎡ | 128,000円〜 | 2日 |
| 2DK | 45〜55㎡ | 165,000円〜 | 2〜3日 |
| 2LDK | 55〜70㎡ | 198,000円〜 | 3日 |
| 3LDK | 70〜90㎡ | 275,000円〜 | 3〜4日 |
| 4LDK以上 | 90㎡〜 | 要見積もり | 4日〜 |
部分的な補修だけを依頼したい場合は、以下の工事単価（税込・目安）を参考にしてください。壁1面のクロス張替えなど、必要な範囲だけの施工にも対応します。
| 工事内容 | 単位 | 料金（税込・目安） |
|---|---|---|
| 壁紙（クロス）張替え | ㎡ | 800円〜1,200円 |
| フローリング張替え | ㎡ | 4,500円〜8,000円 |
| クッションフロア張替え | ㎡ | 2,500円〜3,500円 |
| 畳表替え | 畳 | 5,000円〜8,000円 |
| 襖張替え | 枚 | 3,500円〜6,000円 |
| エアコンクリーニング | 台 | 8,000円〜12,000円 |
| ハウスクリーニング（1R〜1K） | 式 | 25,000円〜35,000円 |
| ハウスクリーニング（1LDK〜2DK） | 式 | 40,000円〜55,000円 |
| 退去立会代行 | 回 | 完全無料（工事依頼時） |
なお、費用の負担区分は2020年4月施行の改正民法621条と国土交通省ガイドラインが基準になります。日照による壁紙の変色や家具の設置跡といった経年劣化・通常損耗は貸主負担、故意・過失による損耗は借主負担が原則です。クロスやクッションフロアには耐用年数6年の経過年数の考慮もあり、スム住むはこの切り分けを踏まえた適正な見積もりをご提示します。詳しくは原状回復ガイドライン完全解説や料金表のページをご覧ください。
ご依頼の流れ（見積もり〜完了確認）
所沢市内の物件のご依頼は、次の4ステップで進みます。退去立会から工事までを一社で完結するため、業者間の調整や待ち時間が発生しません。
STEP 1｜お問い合わせ・無料見積もり
お電話（03-6823-8610）または問い合わせフォームから、物件の所在地（所沢市内の町名・最寄り駅など）、間取り、退去予定日をお知らせください。お見積もりは無料で、最短即日で対応します。
STEP 2｜退去立会（代行）
日程を調整のうえ、スタッフが退去立会を代行します。室内の損耗状況をその場で確認し、ガイドラインに沿って貸主負担・借主負担を切り分けます。原状回復工事をご依頼いただく場合、立会費用は完全無料です。
STEP 3｜原状回復工事
お見積もり内容にご納得いただいてから着工します。工期の目安はワンルームで1日、2LDKで3日、3LDKで3〜4日。クロス張替え・床材補修・ハウスクリーニングまで一括で施工します。
STEP 4｜完了確認・お引き渡し
施工箇所をご確認いただき、お引き渡しです。退去後すぐに次の入居募集へ移れる状態に仕上げ、空室期間の短縮につなげます。
管理会社・オーナー様へ（複数物件の一括対応）
所沢市内および周辺エリアで複数の賃貸物件を管理されている管理会社様・オーナー様には、複数物件・複数室の一括対応をご提案しています。退去が集中する繁忙期でも、立会の代行から工事完了までの窓口を一本化することで、担当者様の移動・調整の負担を大きく減らせます。
スム住むは、管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセスを重視しています。ガイドラインに基づく負担区分の根拠を明確にしてご説明するため、敷金精算をめぐる入居者様とのトラブル予防にもつながります。原状回復工事のほか、入居中修繕・内装工事・ハウスクリーニング、賃貸管理DXシステムのご相談も可能です。
「まずは1物件から試したい」というご依頼も歓迎です。継続的なお付き合いを前提に、無理のない形でご利用ください。
所沢市周辺の対応エリア
所沢市に隣接する狭山市や、川越市など西武線・川越線沿線のエリアも同様に対応しています。市をまたいだ複数物件のご依頼もまとめて承ります。
所沢市の原状回復に関するよくあるご質問
Q. 所沢市では最短でいつ対応してもらえますか？
A. お見積もりは無料で、最短即日で対応しています。所沢・新所沢・小手指・航空公園・東所沢など所沢市内の物件は、退去日が迫っている場合もまずはお電話（03-6823-8610、平日9:00〜18:00）でご相談ください。日程を調整のうえ、できる限り速やかに現地確認・お見積もりにお伺いします。
Q. 見積もりは無料ですか？あとから追加費用はかかりませんか？
A. お見積もりは無料です。現地確認のうえで施工範囲と金額を事前にご提示し、ご納得いただいてから着工します。国土交通省のガイドラインに沿って貸主負担・借主負担を切り分けてご説明しますので、負担区分が不明確なまま工事が進む心配はありません。
Q. 所沢市外の物件もまとめて依頼できますか？
A. 可能です。スム住むは関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）全域に対応しており、狭山市・川越市など近隣エリアの物件も含めて一括でご依頼いただけます。複数物件を管理されている管理会社様・オーナー様は、まとめてご相談ください。
所沢市で賃貸物件の原状回復工事・退去立会代行をご検討中の管理会社様・オーナー様・入居者様は、スム住むへお気軽にご相談ください。所沢・新所沢・小手指・航空公園・東所沢をはじめ市内全域、見積無料・最短即日で対応します。