川越市の原状回復工事・退去立会代行
川越・本川越・川越市・霞ヶ関など川越市全域に対応。
お見積もり無料・最短即日、退去立会代行は工事ご依頼で完全無料です。
お電話でのご相談: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）
川越市全域で原状回復工事・退去立会代行に対応
スム住むは、関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）で年間9,787件の退去対応実績を持つ、原状回復工事・退去立会代行の専門サービスです。埼玉県川越市も主要対応エリアのひとつで、川越駅・本川越駅・川越市駅・霞ヶ関駅の各駅周辺はもちろん、新河岸・南大塚・的場・笠幡といった郊外エリアまで、川越市内全域にお伺いします。
対応業務は、賃貸住宅の退去にともなう原状回復工事のほか、退去立会代行、入居中修繕、内装工事、ハウスクリーニングまでワンストップです。クロス（壁紙）の張替えだけといった小規模な工事から、間取り全体のリフォームに近い内装工事まで、物件の状態と予算にあわせてご提案します。
特に管理会社様・オーナー様に好評なのが退去立会代行です。原状回復工事をご依頼いただく場合、退去立会代行は完全無料で承ります。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って損耗箇所の負担区分を現地で確認し、写真と記録を残しながら進めるため、貸主・借主・管理会社の三者に透明性の高い退去プロセスを実現できます。
スム住むが川越市で選ばれる理由
- お見積もり無料・最短即日対応
- 退去立会代行が完全無料（原状回復工事をご依頼いただく場合）
- 年間9,787件の豊富な退去対応実績
- 国交省ガイドライン準拠の透明な負担区分の整理
川越市の賃貸事情と原状回復のポイント
川越市は「小江戸」と呼ばれる蔵造りの町並みで知られる埼玉県西部の中核都市で、東武東上線・西武新宿線・JR川越線の3路線が乗り入れる交通の要衝です。東武東上線（川越駅・川越市駅・霞ヶ関駅・新河岸駅など）は池袋方面へ、西武新宿線（本川越駅・南大塚駅）は西武新宿方面へ、JR川越線（川越駅・西川越駅・的場駅・笠幡駅など）は大宮方面へと、それぞれ都心へのアクセスを支えています。
このため川越市の賃貸市場は、都内へ通勤する単身者・ファミリー層の両方に需要があり、川越駅・本川越駅周辺のクレアモールに近い市街地には単身向けのワンルーム・1Kが、郊外の新河岸・南大塚・霞ヶ関エリアには2LDK・3LDKなどファミリー向け物件が多く見られます。霞ヶ関駅周辺は大学キャンパスが近く、学生向けの単身物件が集まるエリアでもあります。物件タイプの幅が広いぶん、退去時の原状回復も「単身向けの短工期・低コスト施工」から「ファミリー向けの間取り全体の改修」まで、求められる内容はさまざまです。
また、進学・就職・転勤にともなう1〜3月の繁忙期には退去が集中し、工事業者の手配が難しくなる傾向があります。空室期間を短くして次の募集に間に合わせるためには、退去予告を受けた段階で早めに見積もり・工事日程を押さえておくことが大切です。スム住むは最短即日でお見積もりに対応しますので、繁忙期のスケジュール調整もお任せください。
なお、2020年4月施行の改正民法では、経年変化・通常損耗の修繕費用は借主が負担しないことが明文化されています。負担区分の考え方は原状回復ガイドライン完全解説で詳しくまとめていますので、あわせてご覧ください。
川越市の原状回復工事 料金表
スム住むの原状回復工事は、間取り別のパッケージ料金（税込・目安）でご案内しています。川越市内の物件も下記の料金が基準です。クロス張替え・床材補修・ハウスクリーニングなどを組み合わせた内容で、現地確認のうえ正式なお見積もりを提示します。
間取り別パッケージ料金（税込・目安）
| 間取り | 広さの目安 | 料金 | 工期の目安 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 20〜25㎡ | 45,000円〜 | 1日 |
| 1K | 25〜30㎡ | 65,000円〜 | 1〜2日 |
| 1DK | 30〜35㎡ | 85,000円〜 | 2日 |
| 1LDK | 40〜50㎡ | 128,000円〜 | 2日 |
| 2DK | 45〜55㎡ | 165,000円〜 | 2〜3日 |
| 2LDK | 55〜70㎡ | 198,000円〜 | 3日 |
| 3LDK | 70〜90㎡ | 275,000円〜 | 3〜4日 |
| 4LDK以上 | 90㎡〜 | 要見積もり | 4日〜 |
主な工事単価（税込・目安）
| 工事内容 | 単位 | 料金 |
|---|---|---|
| 壁紙（クロス）張替え | ㎡ | 800円〜1,200円 |
| フローリング張替え | ㎡ | 4,500円〜8,000円 |
| クッションフロア張替え | ㎡ | 2,500円〜3,500円 |
| 畳表替え | 畳 | 5,000円〜8,000円 |
| 襖張替え | 枚 | 3,500円〜6,000円 |
| エアコンクリーニング | 台 | 8,000円〜12,000円 |
| ハウスクリーニング（1R〜1K） | 式 | 25,000円〜35,000円 |
| ハウスクリーニング（1LDK〜2DK） | 式 | 40,000円〜55,000円 |
| 退去立会代行 | 回 | 完全無料（工事依頼時） |
ご依頼の流れ（見積もり→立会→工事→確認）
川越市でのご依頼は、次の4ステップで進みます。初回のご相談からお引き渡しまで、担当者が一貫して対応します。
STEP 1｜無料見積もり
お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。物件の所在地・間取り・退去予定日をうかがい、最短即日で現地確認・お見積もりに対応します。見積もりは無料で、金額と工事範囲を書面で明示します。
STEP 2｜退去立会
退去日に担当者が現地へ伺い、入居者様同席のもと室内の損耗状況を確認します。国交省ガイドラインに沿って経年劣化・通常損耗と借主負担箇所を区分し、写真付きの記録を作成。原状回復工事をご依頼いただく場合、この立会は完全無料です。
STEP 3｜原状回復工事
お見積もり内容にご納得いただいたら工事に着手します。ワンルームなら最短1日、3LDKでも3〜4日が工期の目安です。クロス・床材・水回りクリーニングまで一括で施工し、次の入居募集に向けて室内を仕上げます。
STEP 4｜完了確認・お引き渡し
工事完了後、仕上がりをご確認いただいたうえでお引き渡しです。施工箇所の写真もあわせてご報告しますので、遠方のオーナー様も現地に行かずに完了確認ができます。
管理会社・オーナー様へ：複数物件の一括対応
川越市内および近隣エリアで複数の物件を管理されている管理会社様・オーナー様には、複数物件の一括対応をおすすめしています。退去が重なる繁忙期も、立会から工事完了までのスケジュールをまとめて調整できるため、担当者様の手配業務を大幅に減らせます。
スム住むの主要なお客様は不動産管理会社様・オーナー様です。年間9,787件の退去対応で培ったノウハウをもとに、ガイドラインに沿った負担区分の整理、入居者様への丁寧な説明、写真付きの記録作成まで含めてお任せいただけます。退去立会の外注化により、担当者様が現地に行かなくても透明性の高い退去精算が可能です。あわせて賃貸管理DXシステムもご提供しており、退去業務の効率化をトータルで支援します。
「まずは1物件から試したい」というご相談も歓迎です。退去立会代行の仕組みは退去立会代行 完全ガイドで詳しくご紹介しています。
川越市の原状回復に関するよくある質問
Q. 川越市では最短でいつ対応してもらえますか？
A. お見積もりは最短即日で対応いたします。川越駅・本川越駅・川越市駅・霞ヶ関駅周辺をはじめ、川越市全域が対応エリアです。退去日が迫っている場合や急な原状回復のご依頼も、まずはお電話（03-6823-8610・平日9:00〜18:00）でご相談ください。
Q. 見積もりだけの依頼でも無料ですか？
A. はい、お見積もりは無料です。現地を確認したうえで工事範囲と金額を明示し、内容にご納得いただいてからのご契約となります。他社との相見積もりの一社としても、お気軽にご利用ください。
Q. 退去立会代行だけをお願いすることはできますか？
A. 原状回復工事とあわせてご依頼いただく場合、退去立会代行は完全無料で承ります。立会のみをご検討の場合も、物件の状況やスケジュールをうかがったうえで最適なご提案をいたしますので、まずはお問い合わせください。
そのほかのご質問はよくある質問をご覧ください。
川越市の原状回復・退去立会はスム住むへ
お見積もり無料・最短即日対応。退去立会代行は工事ご依頼で完全無料です。
管理会社様・オーナー様・入居者様、どなたからのご相談も歓迎します。
TEL: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）
川越市近隣の対応エリア・関連情報
川越市の周辺エリアでも同一の料金体系・サービス内容で対応しています。近隣の市で物件をお持ちの場合は、各エリアページをご覧ください。