世田谷区の原状回復工事・退去立会代行
三軒茶屋・下北沢・二子玉川・成城学園前・経堂など世田谷区全域に対応。
見積無料・最短即日対応、原状回復工事のご依頼で退去立会代行は完全無料です。
お電話でのご相談: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）
世田谷区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応
スム住むは、東京都世田谷区全域で賃貸物件の原状回復工事と退去立会代行を行う専門サービスです。三軒茶屋・下北沢・二子玉川・成城学園前・経堂といった主要エリアはもちろん、明大前・千歳烏山・用賀・桜新町・駒沢周辺など、世田谷区内であれば場所を問わずお伺いします。
関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）を対応エリアとし、年間9,787件の退去対応実績があります。退去が集中する繁忙期でも、お見積もりは無料・最短即日で対応し、原状回復工事をご依頼いただく場合は退去立会代行を完全無料でお引き受けします。
「退去が急に決まったので今週中に立会いに来てほしい」「空室をできるだけ早く募集に出したい」といったスピード重視のご要望から、「見積もりの内訳をきちんと確認してから決めたい」という比較検討まで、世田谷区の管理会社様・オーナー様・入居者様のどの立場のご相談にも対応いたします。
世田谷区の賃貸事情と原状回復のポイント
世田谷区は人口約92万人と東京23区で最も人口が多く、賃貸住宅の戸数も23区最大級のエリアです。下北沢・三軒茶屋・明大前など学生や単身者に人気の街ではワンルーム〜1Kの回転が速く、二子玉川・成城学園前・経堂などファミリー層の多い街では1LDK〜3LDKのマンションや戸建て賃貸の退去も日常的に発生します。
スム住むは、単身向けワンルームの小規模な原状回復から、ファミリー向けマンション、戸建て賃貸1棟まで、建物種別を問わず対応します。世田谷区は低層住宅地が広く、アパート・戸建て賃貸の割合が高いのも特徴のため、「マンション対応のみ」の業者では依頼先に迷うケースでもご相談いただけます。
費用負担の考え方は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って判断するのが原則です。日照による壁紙の変色や家具の設置跡といった経年劣化・通常損耗は貸主負担、タバコのヤニや結露を放置したことによるカビなど故意・過失による損耗は借主負担、というのが基本的な区分です。スム住むは管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセスを重視しており、負担区分の詳細は原状回復ガイドライン完全解説でご確認いただけます。
世田谷区の原状回復工事 料金表（間取り別・工事単価）
世田谷区内の物件も、スム住むの全エリア共通パッケージ料金でご案内しています。間取り別の税込目安と標準的な工期は次のとおりです。
間取り別パッケージ料金（税込・目安）
主な工事単価（税込・目安）
上記は税込の目安料金です。実際の金額は室内の損耗状況・施工範囲により変動するため、現地確認のうえ正式なお見積もりをご提示します。壁紙やクッションフロアには耐用年数6年という経過年数の考え方があり、借主負担となる場合も「善管注意義務違反箇所を含む最小施工単位」での負担が原則です。料金の全体像は料金表ページもあわせてご覧ください。
ご依頼の流れ（見積もり〜引き渡しまで）
お問い合わせからお部屋の引き渡しまでは、次の4ステップで進みます。世田谷区内は最短即日でお伺いできます。
STEP 1｜無料見積もり
お電話（03-6823-8610）またはお問い合わせフォームからご連絡ください。物件の所在地・間取り・退去予定日を伺い、現地確認のうえ無料でお見積もりします。
STEP 2｜退去立会
退去当日、スタッフが物件にお伺いし、入居者様と一緒に室内の損耗状況を確認します。原状回復工事をご依頼いただく場合、立会代行の費用は完全無料です。
STEP 3｜原状回復工事
クロス張替え・床の補修・ハウスクリーニングなど、確定した内容で施工します。工期の目安はワンルームで1日、3LDKで3〜4日です。
STEP 4｜完了確認・引き渡し
仕上がりをご確認いただき、お部屋をお引き渡しします。次の入居者募集にすぐ入れる状態でのお引き渡しを心がけています。
管理会社・オーナー様へ（複数物件・一括対応）
世田谷区内に複数の管理物件をお持ちの管理会社様・オーナー様には、複数物件の一括対応を承ります。退去の発生ごとに業者を手配する手間を減らし、立会いから工事完了までの窓口を一本化できるため、繁忙期の空室対応がスムーズになります。
スム住むは管理会社・オーナー・入居者の三者に透明性の高い退去プロセスを重視しており、見積もりの根拠や負担区分を明確にした報告を行います。原状回復工事のほか、入居中修繕・内装工事・ハウスクリーニング・賃貸管理DXシステムにも対応していますので、退去業務全体の効率化についてもお気軽にご相談ください。
よくあるご質問
Q. 世田谷区では最短でいつ対応してもらえますか？
最短即日で対応いたします。三軒茶屋・下北沢・二子玉川など世田谷区内はどのエリアでも対応可能です。退去日が迫っている場合や、急な空室対応が必要な場合も、まずはお電話（03-6823-8610、平日9:00〜18:00）またはお問い合わせフォームからご相談ください。
Q. 見積もりは無料ですか？
はい、お見積もりは無料です。間取り・広さ・室内の損耗状況を確認したうえで、工事範囲と金額を明確にご提示します。お見積もり内容にご納得いただいてからのご依頼で問題ありませんので、世田谷区で原状回復業者をお探しの際は、比較検討の一社としてもお気軽にご利用ください。
Q. マンションの1室だけ、戸建て1棟だけでも依頼できますか？
はい、どちらもご依頼いただけます。スム住むはマンション・アパートの1室単位の原状回復から、戸建て賃貸1棟の原状回復まで対応しています。世田谷区は戸建て賃貸も多いエリアですので、間取りや建物種別を問わず、まずは無料見積もりでご相談ください。
世田谷区の原状回復・退去立会は、まず無料見積もりから
見積無料・最短即日対応。原状回復工事のご依頼で退去立会代行は完全無料です。
三軒茶屋から成城学園前まで、世田谷区のどのエリアでもお伺いします。
TEL: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）