江東区の原状回復工事・退去立会代行

豊洲・門前仲町・亀戸・東陽町・清澄白河など江東区全域に対応。
お見積もりは無料、最短即日でお伺いします。原状回復工事をご依頼いただく場合、
退去立会代行は完全無料です。

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お電話でのご相談: 03-6823-8610（平日9:00〜18:00）

目次

1. 江東区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応
2. 江東区の賃貸事情と原状回復のポイント
3. 江東区の原状回復工事の料金目安
4. ご依頼の流れ（お見積もりから工事完了まで）
5. 管理会社様・オーナー様へ（複数物件の一括対応）
6. 江東区近隣の対応エリア・関連情報
7. 江東区の原状回復に関するよくあるご質問

江東区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応

スム住むは、賃貸物件の原状回復工事と退去立会代行を専門とするサービスです。江東区では、豊洲・東雲・有明といった湾岸エリアから、門前仲町・清澄白河・森下などの下町エリア、亀戸・大島・南砂の城東エリアまで、区内全域にお伺いしています。関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）を対象に年間9,787件の退去対応実績があり、江東区のワンルームからファミリータイプまで、間取りや築年数を問わず対応可能です。

最大の特長は、原状回復工事をご依頼いただく場合、退去立会代行が完全無料になることです。退去立会から工事、完了確認までを一社で完結できるため、管理会社様・オーナー様は手配の手間を減らせます。入居者様・オーナー様・管理会社様の三者に対して負担区分の根拠を明確に示す、透明性の高い退去プロセスを心がけています。

※上記に記載のない町名も、江東区内であればすべて対応いたします。

江東区の賃貸事情と原状回復のポイント

江東区は、湾岸のタワーマンション・大規模マンションと、下町の中低層マンション・アパートが混在する、東京23区のなかでも物件タイプの幅が広いエリアです。物件の種類によって原状回復で気をつけるポイントが変わるため、それぞれの特徴に合わせた施工計画が重要になります。

湾岸エリア（豊洲・東雲・有明など）のマンション

豊洲・東雲・有明周辺はタワーマンションや大規模マンションが多く、共用部の養生ルールや作業時間帯、搬入経路、管理組合への工事申請など、建物ごとの管理規約に沿った段取りが欠かせません。スム住むでは、事前に管理規約や申請手続きを確認したうえで工程を組み、規約に沿って丁寧に施工します。エレベーターや廊下の養生もしっかり行いますので、分譲賃貸のお部屋でも安心してお任せください。

下町エリア（門前仲町・清澄白河・亀戸など）の物件

門前仲町・清澄白河・森下・亀戸・大島の周辺は、単身者向けの1K・1DKや、築年数の経過したマンション・アパートも多いエリアです。和室の畳表替えや襖の張替え、経年劣化が進んだ壁紙（クロス）の張替えなど、次の入居募集に向けた幅広い工事のご相談をいただきます。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って、経年劣化・通常損耗と借主負担部分を切り分けたお見積もりを作成しますので、入居者様への説明にもそのままお使いいただけます。

店舗・事務所の内装解体・スケルトン戻しのご相談も可能

清澄白河のカフェや門前仲町の飲食店をはじめ、江東区は小規模店舗・事務所の入れ替わりも活発なエリアです。スム住むでは、内装工事の一環として、店舗・事務所退去時の内装解体やスケルトン戻し（造作の撤去・内装の復旧）のご相談も承っています。住宅の原状回復と同様に、現地確認のうえで無料でお見積もりしますので、テナント物件の退去をご予定の方もお気軽にお問い合わせください。内装工事と修繕工事の違いについては解説記事もご覧ください。

江東区の原状回復工事の料金目安

間取り別のパッケージ料金（税込・目安）です。壁紙の張替え範囲や設備の状態によって金額は変動するため、正確な金額は無料の現地見積もりでご提示します。江東区内は最短即日で現地確認にお伺いできます。

部分的な工事は単価でのご依頼も可能です。主な工事単価（税込・目安）は次のとおりです。

料金体系の詳細は料金表ページを、東京都内の費用感の全体像は原状回復の費用相場の解説をご覧ください。負担区分の考え方は原状回復ガイドライン完全解説で詳しくまとめています。

ご依頼の流れ（お見積もりから工事完了まで）

退去立会代行の詳しいサービス内容は退去立会代行 完全ガイドをご覧ください。

管理会社様・オーナー様へ（複数物件の一括対応）

江東区内に複数の管理物件をお持ちの管理会社様・オーナー様には、退去立会から原状回復工事までの一括対応をご提案しています。窓口を一本化することで、退去のたびに業者を手配する手間がなくなり、繁忙期（1〜3月）に退去が集中する時期も安定して工事を進められます。

立会時の損耗記録とお見積もりは、入居者様・オーナー様への説明にそのまま使える形でご用意します。負担区分の根拠が明確になるため、敷金精算をめぐるトラブルの予防にもつながります。原状回復のほか、入居中修繕やハウスクリーニング、内装工事にも対応していますので、物件管理のさまざまな場面でご活用ください。

まずは1物件からのお試しのご依頼も歓迎です。お気軽にお問い合わせフォームまたはお電話（03-6823-8610）でご相談ください。

江東区近隣の対応エリア・関連情報

江東区に隣接するエリアでも、同じく原状回復工事・退去立会代行を承っています。区をまたいで物件をお持ちの場合も、まとめてご相談いただけます。

原状回復の知識を深める関連記事

江東区の原状回復に関するよくあるご質問

そのほかのご質問はよくある質問のページにまとめています。