葛飾区の原状回復工事・退去立会代行

金町・亀有・新小岩・柴又・青砥をはじめ、葛飾区全域に対応。
お見積もりは無料、最短即日でお伺いします。原状回復工事をご依頼いただく場合、退去立会代行は完全無料です。

葛飾区全域で原状回復工事・退去立会代行に対応

スム住むは、葛飾区内の賃貸物件を対象に、原状回復工事と退去立会代行を承っています。JR常磐線の金町・亀有、JR総武線の新小岩、京成本線の青砥・お花茶屋・堀切菖蒲園・京成高砂、京成押上線の京成立石・四ツ木、京成金町線の柴又まで、区内のどのエリアでも同じ体制でお伺いします。水元や奥戸、東金町などの住宅地も、もちろん対応範囲です。

運営会社のReストア株式会社は、葛飾区に隣接する足立区西新井本町に拠点を置いています。環七通りや水戸街道（国道6号）を使って区内へ移動しやすい立地のため、お急ぎの現地調査や退去立会いにも柔軟に対応できます。お見積もりは無料で、最短即日でお伺いします。

退去対応の実績は関東7県（東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木）全域で年間9,787件。原状回復工事だけでなく、退去立会代行・入居中修繕・内装工事・ハウスクリーニングまで一括してお任せいただけます。管理会社様・オーナー様・入居者様の三者に対して透明性の高い退去プロセスをご提供することが、スム住むの基本方針です。

葛飾区の賃貸事情と原状回復のポイント

葛飾区は、柴又帝釈天の門前町や立石の商店街に代表される下町の住宅地と、金町・新小岩・亀有といった都心へのアクセスに優れた駅前エリアが共存するまちです。金町には大学キャンパスもあり、学生や若手社会人向けのワンルーム・1Kの賃貸需要が根強い一方、亀有や新小岩の周辺は2DK〜3LDKのファミリー向けマンションも多く、間取りの幅が広いのが特徴です。

また、区内には木造アパートや戸建ての賃貸物件も数多く残っています。スム住むはマンション・アパートの一室から戸建て賃貸まで、建物の種別を問わず対応しています。畳や襖のある和室、クッションフロアの水まわりなど、下町エリアに多い仕様の物件も、それぞれに適した工法で原状回復いたします。

退去時の費用負担は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って判断するのが原則です。日照による壁紙の変色や家具の設置跡といった経年劣化・通常損耗は貸主負担、タバコのヤニやペットの傷など故意・過失による損耗は借主負担とされています。スム住むは退去立会いの段階でこの負担区分を明確にし、後々のトラブルを防ぎます。詳しくは原状回復ガイドラインの解説ページをご覧ください。

葛飾区の原状回復工事の料金目安

間取り別のパッケージ料金（税込・目安）は次のとおりです。葛飾区内でも同一の料金体系でご案内しており、実際の金額は物件の状態を現地調査したうえで確定します。

部分的な補修だけを依頼したい場合は、工事単価（税込・目安）を基準にお見積もりします。壁1面だけの壁紙張替えや、和室の畳表替えといった小規模な工事も承ります。

なお、借主負担となる場合でも、ガイドラインでは壁紙（クロス）やクッションフロアの耐用年数を6年とし、経過年数に応じて負担額が減る考え方が示されています。借主に負担を求める範囲も「善管注意義務違反箇所を含む最小施工単位」が原則です。費用の考え方は原状回復の費用相場や料金表のページで詳しく解説しています。

ご依頼の流れ（見積もり→立会い→工事→確認）

退去立会いの進め方や当日のチェックポイントは、退去立会代行の完全ガイドで詳しくご紹介しています。

管理会社・オーナー様へ：複数物件の一括対応

葛飾区内で複数の物件を管理されている管理会社様・オーナー様には、退去立会代行から原状回復工事・ハウスクリーニング・入居中修繕までを一括でお引き受けする体制をご用意しています。窓口が一本化されることで、退去のたびに業者を手配する手間がなくなり、進捗の把握も容易になります。

間取り別の工期目安を事前にお示しするため、原状回復から募集開始までのスケジュールが立てやすく、空室期間の短縮につながります。また、賃貸管理DXシステムのご提供も行っており、退去プロセスを管理会社様・オーナー様・入居者様の三者に透明な形で進められるのがスム住むの強みです。まずは1物件からでもお気軽にお試しください。

葛飾区の原状回復に関するよくある質問

そのほかのご質問はよくある質問のページにまとめています。

近隣エリアの対応ページ

葛飾区に隣接するエリアでも、同じ体制・同じ料金体系で原状回復工事と退去立会代行を承っています。複数区にまたがる物件をお持ちの管理会社様・オーナー様もまとめてご相談いただけます。

東京都全体の対応状況は東京都の原状回復のページをご覧ください。

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