原状回復工事の即日対応
最短即日見積もりでスピード対応します
退去日が迫っている、次の入居者様が決まっている——そんな急ぎのご依頼にも対応します。
見積無料・最短即日対応・退去立会代行無料。
年間9,787件の退去対応実績をもつ専門スタッフが、スピードと品質を両立してお応えします。
原状回復工事を急ぎで依頼したい方へ
賃貸物件の退去に伴う原状回復工事は、「次の入居者様の入居日が決まっている」「退去と入居のタイミングが近い」など、スケジュールに余裕がないまま進めなければならないケースが少なくありません。管理会社様・オーナー様にとって、工事の着工までにかかる日数は、空室期間の長さに直結する重要なポイントです。
スム住むでは、お見積もりは無料、最短即日で対応いたします。原状回復工事をご依頼いただく場合は退去立会代行も完全無料となり、立会いから見積もり、工事着工までをワンストップで進められるため、業者を何社も探して調整する時間を省くことができます。
もちろん、急ぐからといって施工の品質を落とすことはありません。年間9,787件の退去対応実績で培った標準化された工程管理により、スピードと品質の両立を図っています。まずは「どのくらいで見積もりが出るのか」「どのくらいで工事が終わるのか」という具体的な流れから見ていきましょう。
最短即日見積もりの流れ｜ご相談から着工まで
お問い合わせから工事着工までの標準的な流れは、次の6ステップです。写真や図面をあらかじめご用意いただくと、現地確認前の段階でも概算をお伝えしやすくなり、さらにスピードアップできます。
立会いを別途手配される場合と比べ、立会い・見積もり・工事を同じ窓口で進められる点がスピードの理由です。立会いの詳しいサービス内容は「即日対応の退去立会代行」、料金の考え方は「退去立会代行の料金相場」で解説しています。
空室期間を短縮する価値｜家賃収入への影響を試算
原状回復工事の着工・完了が早まるほど、次の入居者様を募集できる期間も早まります。工事の遅れによる空室期間の延長は、オーナー様にとって目に見えにくい「機会損失」につながります。一般的な考え方として、家賃を日割りで試算すると、その価値の大きさが分かります。
例えば家賃8万円の部屋であれば、1ヶ月を30日として1日あたり約2,667円の家賃相当額が発生していると考えられます。工事の着工が1週間(7日)早まれば、単純計算で約1.9万円の機会損失を回避できる計算です。家賃水準ごとの目安は次のとおりです。
※上記は家賃を単純に日割りした一般的な考え方に基づく目安の試算であり、実際の空室期間や募集条件によって結果は変動します。あくまで「工期短縮の効果を把握するための参考値」としてご覧ください。
こうした機会損失は、工事費そのものの金額差よりも見過ごされがちですが、管理戸数が多いほど積み重なります。原状回復工事の費用そのものの相場感は「原状回復の費用相場」で詳しく解説していますので、工期と費用の両面から検討する際の参考にしてください。
スピードと品質を両立する体制
「早い」ことと「丁寧に仕上げる」ことは、本来トレードオフになりがちです。スム住むでは、次のような体制によって両立を図っています。
- 立会い・見積もり・施工のワンストップ対応——別々の業者に発注する場合に生じる、現地調査のやり直しや情報伝達のロスがありません
- 年間9,787件の実績に基づく工程管理——間取りや損耗状況ごとの標準工期を把握しているため、無理のないスケジュールを最短で組み立てられます
- 関東7県全域を対応エリアとした体制——東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木で施工実績があり、エリアに応じた手配ができます
- 国土交通省ガイドラインに基づく施工判断——負担区分の考え方を踏まえたうえで、必要な範囲の工事を的確に見極めます
特に、原状回復の負担区分は「善管注意義務違反箇所を含む最小施工単位」で判断するのが原則とされています。むやみに施工範囲を広げないことも、実は工期短縮とコスト適正化の両方につながります。負担区分の考え方は「原状回復ガイドライン完全解説」で詳しく解説しています。
実際にご依頼いただいた管理会社様・オーナー様の感想は「お客様の声」で紹介しています。スピード対応と仕上がりの両方について、あわせてご確認ください。
急ぎ対応が可能な条件・お時間をいただくケース
最短即日でのご対応が可能かどうかは、間取りや工事内容によって変わります。目安として、次のような条件がそろうと、スピーディーにご案内しやすくなります。
- 間取りが比較的コンパクト(ワンルーム〜1LDK程度)で、工期の目安が1〜2日程度に収まる
- 壁紙・クッションフロアの張替えなど、部分的な修繕で対応できる(全面リフォームが不要)
- 事前に写真や動画で室内の状況を共有いただける
- 対応エリア(関東7県)内で、資材の手配がしやすい立地である
一方で、次のようなケースでは、現地確認や資材手配に一定の日数をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。
- 3LDK以上など、部屋数が多く工期が長くなる間取り
- 水回り設備の全体交換など、大規模な工事を伴う場合
- 特殊な建材・柄物クロスなど、取り寄せに時間がかかる資材を使用する場合
- 引越しが集中する2〜4月の繁忙期で、施工スケジュールが混み合っている時期
間取り別の工事期間・料金の目安は、次の表のとおりです。詳しい内訳は「料金表」もあわせてご覧ください。
実際に急ぎで対応できるかどうかは、間取りだけでなく損耗の状況にもよります。まずはお電話またはお問い合わせフォームで、現在の状況と希望のスケジュールをお聞かせください。
よくある質問
Q1. 原状回復工事はどのくらい早く見積もりをもらえますか？
室内の写真や図面をお送りいただければ、最短即日で概算のお見積もりをご提示できます。現地での確認が必要な場合も、対応エリア内であれば最短即日で訪問し、当日中に概算をお伝えすることが可能です。正式なお見積書は現地確認後の作成となります。
Q2. 見積もりから工事完了までは最短どのくらいですか？
間取りによって異なりますが、ワンルームなら最短1日、1Kは1〜2日、1LDKは2日が工期の目安です。損耗状況やご希望内容によって変動しますので、正確な工期はお見積もり時にご案内します。
Q3. 退去立会いも同時にお願いできますか？
はい、可能です。原状回復工事をご依頼いただく場合、退去立会代行は完全無料でご利用いただけます。立会いと工事をワンストップでご依頼いただくことで、追加の日程調整が不要になり、着工までのスピードも上がります。
その他のご質問は「よくある質問」ページにまとめています。
まとめ｜急ぎのご依頼こそ、ワンストップ体制が力を発揮します
原状回復工事の着工の早さは、空室期間の長さを通じて家賃収入に直結します。家賃8万円の物件であれば、着工が1週間早まるだけでも約1.9万円の機会損失回避につながる計算になり、管理戸数が多いほどその効果は積み重なります。
スム住むは、お見積り無料・最短即日対応・退去立会代行無料(工事依頼時)というご提供体制のもと、年間9,787件の退去対応実績に基づく標準化された工程管理で、スピードと品質を両立してご対応します。まずは現在の状況とご希望のスケジュールを、お気軽にお聞かせください。